简介：10月23日，家住沙河口区永平街205号楼的居民遭遇电梯惊魂，16位居民乘电梯到6楼时，电梯突然下坠到一楼和地下室之间的位置，居民被困在电梯里十多分钟才被救出。10月27日，大连市质监局执法人员对这部电梯进行了查封。
10月23日，家住沙河口区永平街205号楼的居民遭遇电梯惊魂，16位居民乘电梯到6楼时，电梯突然下坠到一楼和地下室之间的位置，居民被困在电梯里十多分钟才被救出。10月27日，大连市质监局执法人员对这部电梯进行了查封。永平街227号、205号和203号三栋高层楼各有两部电梯，这6部电梯的使用时间都达到十五六年，现在每一栋楼只有一部电梯可以使用。
调查：三栋楼6部电梯垂垂老矣
昨日，永平街203号13楼1号的张满银老人指着这一楼层两部电梯直叹气，一部电梯不能用，另一部电梯的面板上不能显示到哪个楼层。
张满银说，她也不知道这电梯到了哪个楼层，想下楼就按一下，“听梯由命”。这仅存的一部电梯经常坏，“进了电梯，门有时开着关不上，有时关着开不了，问题太多了。 ”她领着记者走进电梯，试验了一下，确实不好用。
随后，记者来到永平街205号楼，在15楼找到了68岁的原业主委员会主任宋玉文。他说，上一届业主委员会是在2002年1月8日选举出来，当时由全体业主推选，市、区物业办和社区都参加了。
这三栋楼是1996年竣工，1997年1月1日入住，入住时电梯就开始使用了。对于电梯屡屡出事，他认为原因是“维修不及时，总是缝缝补补，电梯严重老化，基本上不能运行。 ”从2006年开始，电梯出问题的间隔越来越短，一年比一年严重，现在电梯里经常“憋人”。10月23日的那次电梯事故，他当时正在电梯里。他说：“当时电梯里一共16个人，应该是超载，而电梯没有超员报警装置，就掉了下去。 ”
之后宋玉文带着记者来到永平街227号。居民吴先生住在18楼5号，他说：“这电梯一个月能坏好几次。 ”而8楼5号的孙女士说，20天前，她被这部电梯关了15分钟。
记者在这三栋高层楼走访了解到，这三栋楼尚在运行的电梯确实存在许多问题，显得“病病歪歪”。
原业委会主任：我们出钱换电梯
宋玉文说，原业委会多次要求物业公司更换电梯，“专项维修资金有钱，加起来五六十万元。再加上这儿的居民有40%是公房，60%是私房。现在更换一部电梯需要20万元，3栋楼需要6部电梯，钱不够，居民们再添一点，基本上可以。 ”他希望质监部门对6部电梯进行一番彻底检查，同时要求物业公司更换电梯。
对于物业公司为何一直不更换电梯，他认为物业公司想骗取专项维修资金，然后让居民多掏钱。对方之前打了报告，被他顶了回去。
据他介绍，物业公司维修房子，要先向业主委员会打报告，必须要有三分之二的人同意，才能进行维修，维修后，经过业主委员会鉴定合格，才能把专项维修资金批给物业公司。他一开始批了几次，物业部门维修的工程一再出现问题，当时他说下不为例，可对方继续这样做。
宋玉文展示了一份由大连大众房屋经营有限公司与永平西区住宅小区业主委员会签订的一份《协议书》，上面显示，该小区三栋楼的地下室所有权属于全体业主，小区业主委员会委托物业公司管理地下室、变电室和值班警卫室，用于对外出租等经营活动，所得收益与物业公司应收取的物业服务费相抵，多不退，少不补。签订协议的时间为2007年12月29日，该协议的截止时间为2013年12月31日。
物业公司：提维修资金就可换电梯
大连大众房屋经营有限公司副总经理王洪武展示了一份《关于划拨永平小区维修资金利息的申请》，上面写明，该公司与永平街227号、205号和203号高层楼的原业主委员会签订了《物业服务合同》，负责该3栋楼的共用部位及共用设施、设备的维修养护。
关于业委会
自2005年至今，该公司在这3栋楼上累计投入了维修费用116.76万元。依据相关法律法规和《服务合同》的约定，这笔费用本应从专项维修基金中支出。但在这期间，该公司相关工作人员请至诚社区书记、主任多次找该小区原业主委员会主任宋玉文协商关于维修资金利息计提和使用问题。宋玉文在从未组织召开业主大会的情况下，完全以个人行为，百般刁难和阻拦。
王洪武说，该小区的业主委员会没有取得备案，已于2010年4月12日终止，宋玉文已不是该小区的业主委员会主任。之后，该小区并没有成立新的业主委员会，所以专项维修资金也无法提取。
关于协议
他说，2007年物业公司与业主委员会签订了一份协议。该合同的第二十九条规定：业主委员会不得妨碍和阻挠维修基金利息的计提，否则造成房屋共用部分、设备及小区共用设施的失修、失养所产生的后果，由业主委员会负责。
关于电梯费用
王洪武说，电梯费用应从专项维修资金中提取，它不同于物业费用。“从2005年至2011年，由于宋玉文的阻挠，该公司没提到一分钱，在这6年里，电梯运转、消耗和共用部分的维修，该公司投入了大量资金，全是垫付，光电梯一项，每年这6部电梯就消耗十五六万元，现在近90万元。
日前，物业公司在小区里贴出《公告》，上面写明：“按照《物权法》规定，电梯属于全体业主共有设施，电梯正常运行的电费、维保费等，须有足够的资金支持。按照小区业主委员会和我公司于2007年12月签订的物业服务合同规定，应正常使用维修资金利息，但该项资金6年来一直不能使用。6年来，我公司为维持小区的正常运转已垫付了大量资金，现已难以为继。我们已将这里的情况报告了政府有关部门，希望有关部门协助，尽快启用本小区名下的维修资金利息，以尽快修复电梯。 ”
王洪武说：“我代表公司承诺，只要专项维修资金得到计提和使用，我们将对这三栋楼的电梯该维修的维修，该换件的换件，该更换的更换！ ” 记者葛运福
声音
社区：前业委会与物业公司有矛盾
该小区所在的沙河口区至诚社区的书记安丽说，她是今年4月来到该社区工作的，有些情况不是很了解，只知道这三栋楼是老楼，物业公司与之前的业主委员会有矛盾。
沙河口区物业安全科：不清楚不接待
记者来到大连市国土资源和房屋局沙河口区分局，物业和安全管理科副科长柴聚勤说，他对此不清楚，也不接待。
而该分局办公室的王姓工作人员说，负责此事的孙爱立科长请假半个月，只有他能解答，现在无人了解此事。据其介绍，该部门只有监管职责。
